喜福牛年游戏:8月核心城市二手房成交量较快下滑 住房租金开始由涨转跌!

2019-09-26 13:48 半岛网阅读 (116506) 扫描到手机
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半岛记者 李晓芳

9月26日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,2019年8月核心城市二手房成交量较快下滑;而22个核心城市住房租金略有下跌,市场表现较上年相对平稳。

从二手房成交量指数看,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量仍快速下滑。2019年8月,10大重点城市二手住房成交量指数为157.7,比7月下降了12.4%,但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑,表明短期上涨动能减弱,房价难以有力反弹。 

另外,租金方面,核心城市住房租金略有下跌,市场表现较上年相对平稳。反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示,核心城市住房租金在5月-7月上涨之后,8月开始由涨转跌。2019年8月,核心城市住房租金指数为104.78,环比下跌0.13%,同比下跌0.44%。报告认为,核心城市住房租金下降主要是由于租房市场即将进入季节性淡季,因此仍属于正常的季节性波动。与2018年相比,2019年的住房租金季节性波动有所减弱,市场表现更为平稳,这与长租公寓热退潮有一定关联。

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